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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:30

Maison 5 pièces à vendre St Hilaire les Courbes - 19170 / Réf: 1722 T

297 000 €

  • 297 000 €
  • 3 chambres
  • 150,0 m² de surface
  • 17 448 m² de terrain
  • 1 980 € prix / m²

À vendre, charmante maison de campagne située dans un paisible hameau de trois maisons, à proximité de Treignac et du lac de Bariousse. Entourée d’un vaste terrain de 17 448 m², en partie clos, elle offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d’une terrasse, d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un magnifique spa chauffé au bois pouvant accueillir jusqu’à six personnes.

Joliment rénovée, la maison séduit par son charme et ses beaux volumes. Le séjour (30m2) chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine aménagée de 22 m², avec son sol carrelé, s’ouvre sur une salle à manger de 14 m² dotée d’un parquet massif. Un magnifique escalier en chêne mène à l’étage, où se trouvent trois chambres spacieuses de 16 m², 16 m² et 25 m² ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol, aménagé, comprend une entrée, une pièce de stockage, une buanderie et une salle d’eau.

La maison est en excellent état, avec une couverture en ardoise parfaitement entretenue et un assainissement individuel conforme. Idéalement située à quelques minutes de Treignac et du lac, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.

Visite virtuelle disponible.
Réf : 1722 T N'hésitez pas à nous contacter.
Prix : 297 000 € *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 275 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2588 € et 3502 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

  • Référence :1722 T
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :150,0 m2
  • Séjour :30,00 m2
  • Terrain de :17 448 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Etage :1

Équipements

  • Cheminée :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

TREIGNAC IMMOBILIER

05.55.73.11.91
Réf. : 1722 T
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