- 4 Avenue du Champ de Mars , 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT
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- 05.55.56.74.98 05.55.56.74.98
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- Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:30
Maison 5 pièces à vendre St Hilaire les Courbes - 19170 / Réf: 1722 T
297 000 €
- 297 000 €
- 3 chambres
- 150,0 m² de surface
- 17 448 m² de terrain
- 1 980 € prix / m²
À vendre, charmante maison de campagne située dans un paisible hameau de trois maisons, à proximité de Treignac et du lac de Bariousse. Entourée dun vaste terrain de 17 448 m², en partie clos, elle offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose dune terrasse, dun carport, dun abri de jardin ainsi que dun magnifique spa chauffé au bois pouvant accueillir jusquà six personnes.
Joliment rénovée, la maison séduit par son charme et ses beaux volumes. Le séjour (30m2) chaleureux et convivial, est agrémenté dune cheminée et dun poêle à bois. La cuisine aménagée de 22 m², avec son sol carrelé, souvre sur une salle à manger de 14 m² dotée dun parquet massif. Un magnifique escalier en chêne mène à létage, où se trouvent trois chambres spacieuses de 16 m², 16 m² et 25 m² ainsi quune salle de bains. Le sous-sol, aménagé, comprend une entrée, une pièce de stockage, une buanderie et une salle deau.
La maison est en excellent état, avec une couverture en ardoise parfaitement entretenue et un assainissement individuel conforme. Idéalement située à quelques minutes de Treignac et du lac, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.
Visite virtuelle disponible.
Réf : 1722 T N'hésitez pas à nous contacter.
Prix : 297 000 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 275 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2588 et 3502 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
- Référence :1722 T
- Type de logement :Maison
- Surface de :150,0 m2
- Séjour :30,00 m2
- Terrain de :17 448 m2
- Pièces :5
- Chambres :3
- Etage :1
Équipements
- Cheminée :oui
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 297 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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